DO SPRZEDANIA 1/2 KAMIENICY UL. KRAKOWSKA 53
Do sprzedania udział 50 % w dochodowej kamienicy położonej przy ul. Krakowskiej 53 w Tarnowie (róg Krakowskiej – Pułaskiego).
Kamienica zlokalizowana przy stacji benzynowej BP, w pobliżu dworca autobusowego i kolejowego. Nieruchomość posiada kilka miejsc parkingowych na niezabudowanej części działki. Dobry dojazd do budynku.
Działka nr 148/2, obręb nr 250. Powierzchnia działki: 891 mkw.
W budynku znajdują się 3 frontowe lokale użytkowe handlowe o powierzchni190 m2(Apteka DOZ),100 m2(Optyk) i76 m2(Totalizator Sportowy S.A) oraz lokale użytkowe usługowe o powierzchni43 m2,33 m2,90 m2(dwa poziomy w tym garaż i część użytkowa, magazynowa) i60 m2.
Ściana zachodnia budynku wydzierżawiona jest na reklamę dużego formatu.
Ponadto w budynku położonych jest 16 lokali mieszkalnych o powierzchni:62 m2, 63 m2,42 m2,65 m2,65 m2,62 m2,65 m2,65 m2,63 m2,65 m2,85 m,70 m2,54 m2,65 m2,69 m2,19 m2oraz dodatkowo do adaptacji powierzchnia poddasza na kolejnych 6-8 lokali mieszkalnych.
Wszystkie lokale użytkowe i mieszkalne są w dobrym i bardzo dobrym stanie technicznym, lokale są wynajęte i przynoszą wysoki stały miesięczny dochód.
Stan techniczny budynku: dobry/bardzo dobry. Lokale użytkowe podłączone są do ogrzewania gazowego MPEC Tarnów, a w większości lokali mieszkalnych zainstalowane jest samodzielne ogrzewanie gazowe z piecami c.o. dwufunkcyjnymi gazowymi (2 lokale mieszkalne posiadają ogrzewanie elektryczne).
Stolarka w budynku w stanie dobrym/bardzo dobrym, wymieniana regularnie na nową.
Cena za 50 % udziału w całej nieruchomości: 3.600.000 zł, do negocjacji.
Jest to dochodowa inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji z dobrą stopą zwrotu dla inwestora.
Nieruchomość jest profesjonalnie zarządzana od wielu lat przed ten sam podmiot gwarantując właścicielom regularne wpływy z najmu i dbanie o substancje budynku oraz systematyczny wzrost wartości nieruchomości.